這50年來,香港樓價升值超過100倍,不少人都話買股票發達比買物業難得多,上一代香港人只要買入任何物業,二三十年後都可以算是有可觀資產了,俗稱發達。而買賣恒指本身無需要超卓的選股能力,金精火眼買股票都不能敵過物業致富,到底恒指在這50年來總共又升了多少呢?
其實50年前恒指是以100點作起步的,今天升到25000點,很簡單,帳面值就是上升了250倍,即比同期的樓市更厲害。看報章時,發現寫稿人有一個概念很奇怪,他說雖然樓市只得100倍升幅,但如果計及多年來物業的租金收入,回報應該比恒指的250倍更好,但我想問為何投資恒指又不計算其股息收入呢?可能寫稿的朋友對指數操作這些概念都不太清楚。
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