你有試過斷供而與銀行交涉嗎？

當客戶違約没付貸款時，銀行的底牌利益考量是在能否取回給大戶的借款，而不是要逼大戶破產，付不出錢而取它的抵押品。對小戶，銀行却也不見得會主動花時間與有困難的小貸款戶商討如何重訂可以付得起的償款方式。而如何能與銀行打好關係，讓一向在晴天打傘、雨天收傘的銀行能願意重新交涉付款方式，以避免銀行呆帳，如美國2008年房產泡沬後的一片哀愁，很多美國平常家庭房貸和銀行重新交涉可負擔的新付款時程，也不是完全不可能的事。

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朋友買了止凡的著作，約會吃個飯，順便在著作上簽個名。這當然好，想不到會有人喜歡自己的親筆簽名，感覺好像飄飄然。在會面中大家討論了不少財務的話題，其中一個最深刻的，就是朋友深深體會「跟銀行做朋友」的重要性，亦分享了自己家人的經驗。

原來朋友的爸爸一向是生意人，由於經營生意，所以90年代時買入了幾個辦公室，一個自用，其他盡可能收租。當時正是97年高峰，聽到這裡，我想blog友都大概會估計到往後發生什麼事情。97年，香港樓市大跌，當時電台主持人白姐姐都因炒賣辦公室而損手，相信大家都還記得當時的情況。

朋友的爸爸就在那時出事，借銀行的貸款由98年開始斷斷續續，時供時斷供，銀行久不久都發出警告信。最後，朋友爸爸跟銀行代表會面傾，討論處理方法。為何可以傾？因為朋友爸爸是生意人，平日跟銀行往來甚密，而這位銀行代表亦是他朋友，所以銀行不介意一起討論解決方法。

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文／止凡，香港『取之有道』部落格主筆，多年來發表過許多的好文章、好提醒，擁有許多忠實讀者。

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