股息 - 由物業收租說起

作者以一個由物業收租做起到上市派息的公司的故事，來說明收租、收股利兩種都可以看成是被動收入。

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我們都會認同物業收租的租金是被動收入，物業收租是生錢的，所產生出來的租金沒有在資產上減值而生，股票派息則不同了。我想編個幻想故事，由物業收租幹起，每年都收租，這物業為我產生著被動收入。

之後我越做越大，學YC兄做大個餅，學財叔賺到不少舊樓回收的價差利潤，學富爸爸作者Robert向銀行搞融資投資更多房地產。如是者，我所投資的不再是一間物業，而是有數量不少的物業在手。這時候，我的被動收入可真不少噢。

由於生意太大，加上稅務問題，成立一家公司來管理這些物業投資更好吧，同時可以請一些員工替自己打理這盤生意。從前的物業收租收入，總需要自己做點工夫，如今成立公司，由員工代勞，這些收入更加「被動」了。

這時候，成立了公司，規模越來越大，甚至可以拿公司搞搞其他生意，好像Starman兄一樣搞工廠翻新、搞農場也可。公司生意越搞越好，更是多樣化起來，每年盈利相當可觀。公司不時找來幾位主要股東討論盈利如何分配的問題，是定期作分紅，還是再投資之類。如果分紅，包括我在內的股東們還是繼續在分享被動收入吧。

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文／止凡，香港『取之有道』部落格主筆，多年來發表過許多的好文章、好提醒，擁有許多忠實讀者。

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