影片其中一位受訪主角是德國租客,原來她已經租屋25年,這25年來,屋租差不多沒有加過多少。其實,德國的租約只可以每3年以一個限制的加幅加租。還有,如果租客想續租,業主不太可能收回物業,除非業主能證明收回物業是用作自住的。因為在德國,利用樓價上升炒樓是違法的。
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無論投資股市或房產之前,要對市場先了解後再投資,如果是在自己了解範圍之外的,絕不要躁進。如果買賣一方把利益賺盡,經濟正義會不平衡,14分鐘的影片介紹您富裕又没有房奴的德國,因為有租務管制保障住客和屋主,因此德國人不愛磚頭,寧願租樓,或合資建屋可以自租自住,不把買樓當暴利投資工具。 10個德國人只有4個買樓,置業率比亞洲不少地區都低,而德國的房價只是瑞士同法國的四份之一。一個如此富裕及發達的國家,經濟上可稱為歐盟之首,其房地產情況卻是如此的數字,投資者聽到這裡,會有什麼感覺呢? 影片其中一位受訪主角是德國租客,原來她已經租屋25年,這25年來,屋租差不多沒有加過多少。其實,德國的租約只可以每3年以一個限制的加幅加租。還有,如果租客想續租,業主不太可能收回物業,除非業主能證明收回物業是用作自住的。因為在德國,利用樓價上升炒樓是違法的。 (閱讀全文)
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六月 2020
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