致富的起步

没有財務知識就盲目投資會伴隨很大的風險。一個人没有高財務智商做後盾，就算機會一直存在，也看不到，就不會有行動增進被動收益的決策實行，此時一靜不如一動，因為不懂就不要道聽途說。反之，年覆一年地增進財商可以讓人發覺很多投資機會，以富人的思維模式，用富人的做為，最後你的經濟條件會有改變。

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上星期與朋友討論上期「東周刊」有關財務自由的概念，朋友對財務自由未太了解，亦感到好奇，於是止凡解釋一番。周刊內提及其中一個故事，打工仔財叔如今月收租三十萬的個案，扣減一半的按揭（房貸）支出，被動收入為每年近200萬，十分驚人，大家就以這故事作引子討論。

朋友了解過之後，提出不少問題及相對負面的意見。例如朋友認為要有這樣的操作，就要有很大的資本，另外今天樓價高企，買樓放租很不抵，風險又高，有這資本都會被鎖住，不划算。總之，他的感覺是「這些機會不是屬於我的」，認為那位財叔可以做到，甚至算是運氣吧。

本身我知道朋友有間自住樓，又知道朋友有買一點股票，應該是金利來吧，於是我就大膽亂說一下，替他組織一番。我先問一下朋友的自住樓在這幾年升值了多少，他表示有一倍之多，其實我想應該不止一倍，不過就當是一倍吧。而朋友當年的買入價是300多萬元，即今天已升值近700萬。而朋友什麼也沒有做，應該是只想盡快把按揭供斷。

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文／止凡，香港『取之有道』部落格主筆，多年來發表過許多的好文章、好提醒，擁有許多忠實讀者。

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